"Dumankaya Konsept Halkalı" ile ilgili toplam 118 soru bulunmuştur.
Toplam 92376 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Teberüş bey. Dumankaya Konsept Halkalı'dan ön cephedeki şehir villası dedikleri konutlardan satın almak istiyoruz, ancak bir türlü karar veremiyoruz, gel git yaşıyoruz. Villa, dubleks , müstakil, bitişik nizam, önünde büyük bir havuzu olacak, brüt 158 m2 net 130 m2. Şu anki satış fiyatlarına göre brüt metrekaresi 4100 liraya geliyor. Projedeki dairelerin m2'si 3000 liraya gelirken villanın fiyatı projeye veya bölgeye göre yüksek değil mi? Şu an sizce emlak balonu ne kadar şişkin? Büyük firmalar çılgın gibi yeni projeler lanse ediyorlar. Avrupa ve dünya genelindeki ekonomik krizden her ne kadar biz az etkilensek de, çevremizde devam eden istikrarsızlıklar ülkemize de sıçrarsa, emlak piyasası ne olur, yatırımlar durur mu, Dumankaya v.b. büyük şirketler kendi öz kaynakları veya projeden yaptıkları satışların geliri ile inşaatları bitirirler mi yoksa mücbir sebep diye askıya mı alırlar? Bir de Emlak Konut ile ortak paylaşımla yapılan projeler insanlar tarafından daha güvenilir bulunuyor. Peki Emlak KOnutun ortak olmadığı projeler daha mı az güvenli dir? Zor sorular ama en azından bir ipucu verirseniz sevinirm. çok teşekkürler.

İyi günler Tebernüş bey . Dumankaya Konsept Halkalı projesinde 2+1 104 m2 brüt , 7.kat güney cepheli daire için 297000 tl fiyat aldım . Mertekare fiyatı 3000 tl'ye geliyor. Sizce orta veya uzun dönemde prim yapar mı bu daire? Temapark'a komşu olması ileride daha da avantajlı hale getirir mi ? Olursa da tahmini olarak yüzde kaçlık prim beklenilebilir bu projeden ? Şimdiden teşekkür ederim

Sayın Tebernüş bey, yılların birikimiyle Dumankaya Konsept Halkalı'dan hep hayal ettiğimiz bir şehir villası almayı planlıyoruz. Proje daha yeni başladığı için fiyatların uygun olduğunu düşünüyoruz, ancak bu konuda çok da emin değiliz. Şu an metrekaresi 4200 lira civarına geliyor, siz bu fiyata ne dersiniz? Yaptığımız yatırımın yerinde olup olmadığını anlamak için, Dumankaya Konsept Halkalı projesini Tema Park içinde yer alacak olan Avrupa Konutları Tema Park veya Mesa'nın projesi ile karşılaştırmanızı istesem nasıl olur. Bahsettiğim iki proje henüz satışa çıkmadı ama, en azından fiyat beklentisi ne olur, örneğin Avrupa Konutları aynı fiyatlandırmaya devam eder mi, veya Tema Park'ın içinde konut sahibi olmak ile Tema Parkın bitişiğinde veya çevresinde konut sahibi olmak arasında konutun değerlenmesi açısından bir fark var mıdır? Nitekim Dumankaya konsept gibi daha bir çok başka proje de yer almaktadır Tema Park çevresinde. Sizin önzesi ve değerlendirmelerinizi önemli buluyoruz. Çok teşekkürler.

Tebernüş bey öncelikle bizleri kafamıza takılanlar hakkında aydınlattığınız için çok teşekkür ederim.Dumankaya konsept halkalıda 2011 in sonunda 1+1 61 metrekare 161.000tl.ye bankaya girmeden Dumankaya finans sistemiyle 24eşit taksitte daire aldım.Şuan başlangıç fiyatları 184.000 tl civarı.Yatırım amaçlı ikinci bir daire yine aynı projeden alınabilirmi?yoksa sizin önerebileceğiniz gerek Dumankaya'nın olsun gerekse başka güvenilir firmaların olsun yeni projeler varmı?Sorularımızı içtenlikle cevapladığınız için şimdiden teşekkürler hayırlı işler sevgi ve saygılarımla.....

Merhaba.Kisa bir sorum olacak.Dumankaya Konsept Halkali hala alinabilir bir seviyede mi?1+1 60m2 177000 lira Dumankaya finans ile odemeyi planliyorum. Degisik kat ve cephe alternatifleri var.Hangi katcephe opsiyonlari makbuldur.m2 si 3000 lira neredeyse. Hala prim potansiyeli tasiyor mu?Bir yazinizda Dumankaya bu projesindeki son konutu 3500 tlm2 den satmayi planliyor demistiniz. Bu hedefin gercekci olduguna hala inaniyor musunuz?Kisaca projeyi hala onerir misiniz?Tesekkurler

Tebernus bey merhaba,Dumankaya konsept Halkali hakkındaki tüm yazılarınızı okudum ve esimle istişare ederek, 155 m2 3+1 brut daire ayirttik.356000 tl ye m2 fiyatı 2300tl ye falan geliyor teslim tarihine kadar kira da oturacağız ama keyifli bir projeye benziyor.bolgedeki m2 fiyati su anda en uygun proje.ileride prim yaparmi sizce.%25 peşin kalan kısmı banka kredisi ile alınacak,sizce evin borcu bitene kadar ödediğimiz faiz ile evin prim yapma oranı nasıl olur.son olarak Dumankaya konsept Halkali nin bitiminde hedef m2 fiyati nedir ve neyi hesapliyor.Biz ilk olarak oturum amaçlı düşünüyoruz ama dünya halı ileride satmamız gerekirse kolay olurmu.ve dumankayanin ornek daire yapmama konusunda hala ısrarlimi sizce işçilik kalitesi bizim evler,Yada Avrupa konutları ile kıyas olabilir mı.cunku hiçbirşey görmeden resimden bakarak ve firmaya guvenerek almaya karar verdik.birde firmanın erken teslim etme gibi düşünceleri varmı.cunku kendilerini çok ağırdan satıyor sanki.simdiden çok teşekkür eder iyi çalısmalar diliyorum.

Tebernüş Bey merhabalar, geçen hafta sorduğum soruya cevap gelmedi. neden bilmiyorum belki teknik bir aksaklık olmuş olabilir. benim sizden ricam kucukcekmece taraflarında batışehir, ıspartakule - avrupa konutları, my town, dumankaya, bosphorus ve ıst sarayları projelerinden birinde oturmak üzere 2+1 ev almayı planlıyorum. istanbul sarayları üzerinde yogunlasmıstım. maket halınde olan bır projeye guvenmek zor tabıkı ama daha once cıkarttıgı ıslerden dolayı basarılı olacaklarına ınanıyordum. fakat fıyatlar bıraz pahalı geldı. dumankayada 3+1 fıyatına saraylarda 2+1 almak bıle zor. bu durumda kararsız kaldım. cok etkılendıgım ıcın butceyı sarsmamak adına saraylardan 1+1 almayı bıle dusundum. size 2 sorum olacak. saraylarda aldıgım 1+1 evler veya herhangı bır projede aldıgım 1+1 de dıyebılırız, prim yapma degerlenme konusunda veya satma konusunda gelecekte bana sıkıntı yaratır mı ? genelde aıleler 1+1 lere sıgmadıgı ıcın satmakta sıkıntı cekerım dıye dusunuyorum. bunun yanısıra 2. sorum bu projelerden en cok gelecek vaad eden hangısı sızce, almaya deger ve oturmaya deger olacak ? cok uzun oldu kusura bakmayın. umarım bu msjımda aksaklık olmaz. iyi calısmalar

iyi günler tebernüş bey . dumankaya halkalıdan ev almışsınız hayırlısı olsun.bende o bölgeye karar kıldım en sonunda:-)) siz dumankayadan aldınızsa mutlaka bildiğiniz bişiler vardır. bizimle paylaşırsanız sevinirim. 1-) sadece metrekare fiyatının daha ucuz olmasımıdır sebep? 2-) yoksa dumankayanın lokasyonunun daha temaya yakın olmasımıdır? 3-) dumankayanın daha eski bir firma olamsımı etkiledi sizi? 4-) yoksa site yönetiminin daha iyi olacağınımı düşünmektesiniz? 5-) yada daha kaliteli bir inşaat mı bekliyorsunuz dumankayadan?lütfen hepsibirden demeyin.açılayın bizlere artıları.:)))))

Tebernus Bey merhaba,Temapark yılın son ceyreginde satısa cikacak diye takip ediyoruz. Biliyorsunuzn temaparkın etrafındaki bolgede eroglu, soyak ve dumankayanın projeleri de var. Yatırım amaclı 1+1 ya da 2+1 almayı dusunuyoruz. Temaparkta m2 fiyatları daha yuksek olacak gibi geliyor bir de teslimler goreceli olarak daha gec olacak.(lounge 2'de bu yıl sonunda halkalı konseptte onumuzdeki yıl teslimler yapılacakmıs). su an temapark ceresinde konumlandırılan bahsettigim projelerden ev almanın temaparkın kendisinden almaya gore bir dezavantajı olur mu sizce?cok tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey, Halkalı Atakent bölgesinden oturum amaçlı 1+1 ev satın almak istiyorum. Fakat 5-6 yıl sonra prim yapmış olmasına da ihtiyacım var. hem sıfır projelere bakıyorum hem de ikinci ellere. Örneğin Soyak Park Aparts ve Soyak Evostar'a kredi faizlerinin düşüklüğü sebebi ile heves ediyorum. Evostar'da 1+1 balkonlu 50-55 m2 daire 160.000 TL civarı ve 1,5 yıl sonra teslim. Bir tarafdan da Divan residance'a aklım gidiyor. Orada, 1+1 75 m2 140.000 - 150.000 civarlarında hazır evler mevcut. Fakat anladığım kadarı ile Divan'da, yapım aşamasındaki bazı problemlerden ve de aidat yüksekliğinden dolayı kira getirisi (m2si dahayüksek olmasına rağmen) Soyak ile aynı olacak gibi duruyor. Sizce Divan residance, bir Park Aparts, Evostar veya hatta Dumankaya Halkalı Konsept kadar prim potansiyeli taşıyor mu sizce? bu arada Soyak'ı seçer isem, bir de bekleme süresi ve dolayısıyı ile kira kaybı söz konusu tabi. ama hesaplamama göre, kira kaybı, bankadan ikinci el bir eve kredi çektiğimdeki faiz kaybından daha düşük. (soyak ödeme planındaki kredi faizi ile karşılaştırdığımda). tereddütte kaldım. Görüşlerinizi paylaşabilirseniz çok sevinirim. teşekkür ederim ve iyi günler dilerim.